Ein richtiges gutes Finanzcontrolling und Riskmanagement sichert schon im Vorfeld das Vermögen und natürlich auch die Immobilien gegen Zugriff der Gläubiger und gegen Verlust ab. Viele Menschen wiegen sich in falscher Sicherheit; insbesondere wenn Sie keine finanziellen Probleme haben, beide Partner einen vermeintlich sicheren Job haben und die Darlehen bei der Bank immer regelmäßig bezahlt wurden. Vermögensschutz und Absicherung der Immobilien, brauche ich nicht; dies hört man immer wieder.

Die Realität, Zwangsversteigerung trotz regelmäßiger Bedienung der Darlehen

Viele Immobilieneigentümer wissen noch nicht einmal, was sie genau bei der Bank unterschrieben haben. Jeder Eigentümer hat eine Zweckerklärung zuhause, die Hälfte weiß nicht, das sie diese hat und weitere 30 Prozent wissen nicht was darin steht.

Mit dieser Erklärung unterwirft man sich mit sofortiger Wirkung der sofortigen Zwangsvollstreckung mit seinem gesamten Vermögen und Einkommen. Was dann passieren kann zeigt der Film Verkaufte Kredite, Zwangsvollstreckung Haus.

Deswegen lieber heute als morgen Immobilienschutz

Um der Zwangsversteigerung von Immobilien, Zwangsversteigerung von Häuser zu entgehen sollte alles abgesichert werden, solange man noch keine Schulden hat und noch handlungsfähig ist.

Mietkauf keine Alternative

Die Offerten richten sich insbesondere an junge Familien, und Familien in finanzieller Schieflage. Die Finanzierung der Mietkauffirma sieht dann vor, dass die Käufer zunächst als Mieter in das Haus einziehen bzw. als Mieter darin wohnen bleiben. Gleichzeitig verpflichten sie sich vertraglich, das angemietete Objekt innerhalb einer bestimmten Frist, etwa nach 10 Jahren, zu erwerben. Auf den künftigen Kaufpreis wird die in der Vergangenheit gezahlte Miete angerechnet.

Die Familie, welche sowieso schon eine finanzielle Schieflage ist und Ihre bisherigen, einfachen Darlehensraten nicht bezahlen konnte; weswegen ja gerade die Darlehenskündigung und Anordnung der Zwangsversteigerung herrührt, soll nun eine mtl. Miete zahlen und zusätzlich noch etwas ansparen, damit sie die Immobilie in 10 Jahren kaufen kann. Sie soll also 2 Mieten gleichzeitig bezahlen. Also wird aus einer Einfachbelastung eine Doppelbelastung. Die Finanzierung von einem Eigenheim durch Mietkauf ist immer teurer als ein klassischen Eigentumserwerb. Dies kann man durch die einfache Anwendung der Mathematik nachweisen.

Laut Verbraucherzentralen und Immobilienfachleuten liegt der Mietzins fast immer deutlich, über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Überteuerte Mieten sollen den Druck erhöhen, möglichst schnell vom Status des Mieters in den des Eigentümers zu wechseln, schließlich verdient der Anbieter hauptsächlich am Kauf.